)
Huren>in>7>stappen>
Ben jij op zoek naar jouw ideale huurwoning? Graag vertellen wij jou in een aantal stappen hoe ons huurproces werkt en wat je van ons, Schep Vastgoedmanagers, kunt verwachten om zorgeloos te kunnen gaan wonen.
)
1. Gratis>inschrijving/MyProperty>
Om te kunnen reageren op onze huurwoningen heb je een inschrijving via MyProperty nodig. Dit is jouw persoonlijke online woondossier. Met MyProperty kan je zoeken naar passend aanbod en al jouw reacties op huurwoningen bij Schep Vastgoedmanagers beheren.
Inschrijven als woningzoeker / account aanmaken
2. Bereken>jouw>huurprijs>
Om de zoektocht naar jouw ideale huurwoning te starten, is het noodzakelijk om te weten welke huurprijs er bij jou past. Voor het toewijzen van onze huurwoningen hanteren wij diverse inkomensnormen variërend van 3,5 tot 4,5 keer de kale huurprijs, dat kan per woning verschillen.
Voor sommige gemeenten is een huisvestigingsvergunning vereist. Hier kan ook een maximuminkomen voor gelden. Het kan hierdoor zijn dat je voor bepaalde woningen te veel verdient en wij jou de woning hierdoor niet kunnen toewijzen. Als een huisvestingsvergunning van toepassing is, zal dit altijd vermeld worden in de advertentietekst.
Via onderstaande huurcalculator kun je een indicatie berekenen voor jouw maximale huurprijs.
3. Zoek>een>passende>huurwoning>
Nu je een beter beeld hebt van jouw maximale huurprijs, kan de zoektocht naar jouw ideale huurwoning van start. Op onze website kun je binnen ons woningaanbod op zoek naar een gewenste woning.
MyProperty Zoekprofiel
Je kunt in jouw persoonlijke woondossier een zoekprofiel aanmaken. In dit zoekprofiel kun je aangeven waar en wat voor type woning je zoekt. Zodra er een nieuwe beschikbare woning in ons bestand komt welke aan jouw zoekprofiel voldoet, ontvang je een bericht via de mail.
Heb je interesse in een woning?
Reageer dan zo snel mogelijk via de reageer button via MyProperty/jouw online inschrijving. Hiermee word je op de geïnteresseerdenlijst geplaatst en maak je kans op de woning. De eerste kandidaat of kandidaten worden door ons, Schep Vastgoedmanagers, benaderd voor een bezichtiging.
Volledig MyProperty account
Het is belangrijk dat de (inkomens)gegevens van jou en (eventuele) partner volledig zijn ingevuld. Voor het verzamelen van deze gegevens maken wij gebruik van Datakeeper. Binnen jouw online omgeving in MyProperty kan je eenvoudig jouw datakeeper koppelen.
Reservelijst
Het kan voorkomen dat je in eerste instantie niet wordt geselecteerd als kandidaat. Dan kom je bij ons op een reservelijst te staan. In deze tijd is het geduldig afwachten totdat je een bericht krijgt van ons dat je alsnog bent geselecteerd als kandidaat of dat de woning is toegewezen aan een ander. In beide gevallen ontvang je altijd een bericht.
4. Plan>een>bezichtiging>
Ben jij geselecteerd als kandidaat voor een woning, dan nemen wij contact met jou op om een bezichtiging in te plannen. Voor het bezichtigen van een woning zijn er twee situaties mogelijk:
Bezichtigen bij de huidige huurder
In dit geval is de woning nog bewoond en kun je met de huidige bewoner een afspraak maken om de woning te komen bezichtigen en kan je direct eventuele zaken ter overname bespreken. Dit is tussen jou en de huidige bewoner, wij zullen hier niet bij aanwezig zijn. Daarnaast bespreken wij met jou wat je kunt verwachten, zoals het inplannen van de bezichtiging en de reactietermijn.
Bezichtigen in een leegstaande woning
Samen met andere kandidaten krijg je de gelegenheid om de woning te bekijken. Je wordt van harte welkom geheten door ons verhuurteam, zij staan klaar om al jouw vragen te beantwoorden.
Vanaf het moment dat jouw afspraak is ingepland, ben je door ons aangemerkt als ‘kandidaat’.
Na de bezichtiging vernemen wij z.s.m. of je daadwerkelijk nog interesse hebt in de woning.
5. Woning>bevestigen>en>overige>documenten>uploaden>
Enthousiast over de woning die je hebt bezichtigd? Tijd om de inschrijving compleet te maken. Voor het verzamelen van alle resterende documenten maken wij ook gebruik van Datakeeper.
Je vindt alle informatie over het indienen van de juiste documenten en de koppeling met Datakeeper in jouw MyProperty account.
Klik hier om naar jouw (MyProperty) account te gaan.
6. Toewijzing>woning>en>tekenen>huurovereenkomst>
Zodra wij alle gegevens hebben ontvangen, deze door ons zijn goedgekeurd en wij jou bericht hebben dat de huur definitief door kan gaan, betekent dit dat de woning aan jou is toegewezen. Gefeliciteerd!
Bij deze (nog mondelinge overeenkomst) kun je niet meer van gedachten veranderen. Besluit je na deze mondelinge overeenkomst toch van de woning af te zien? Dan moeten wij hiervoor een bedrag van tenminste € 250,00 in rekening brengen. Daarnaast bestaat er kans dat wij ook andere gemaakte kosten bij jou in rekening moeten brengen.
De huurovereenkomst kan digitaal worden getekend. Je ontvangt deze tijdig voor de sleuteloverdracht.
Let op de waarborgsom of bankgarantie en eerste maand huur
Zorg dat wij een waarborgsom of bankgarantie en de eerste maand huur voor de afgesproken opleveringsdatum van de woning, hebben ontvangen. Zonder deze betalingen kan er namelijk geen oplevering plaatsvinden.
7. De>sleuteloverdracht>
De dag van de sleuteloverdracht is aangebroken! Samen met één van onze wooncoaches (technisch opzichter) inspecteer je de woning. Eventuele mankementen worden gesignaleerd en zo nodig gerepareerd. De uiteindelijke oplevering wordt altijd digitaal vastgelegd en ondertekend.
Natuurlijk wil jij zo snel mogelijk jouw nieuwe huurwoning in. Daarom zal het soms voorkomen dat de eindinspectie van de vorige huurder gelijktijdig plaatsvindt met de oplevering aan jou als nieuwe huurder.
Wij wensen je heel veel woonplezier in jouw nieuwe (t)huis!